El desarrollo urbanístico referente de la zona norte de Madrid
En conjunto, el área de reparto de Cerro del Baile prevé la construcción de 3.664 viviendas y zonas comerciales. Estas 3.664 viviendas se reparten en 2.198 viviendas protegidas y 1.466 viviendas libres. Al ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes se le cede el 10% del aprovechamiento total, tal y como marca la ley del suelo de la comunidad de Madrid, que se materializará en vivienda protegida.
Un desarrollo sostenible
Desde el comienzo de este planeamiento, se marcó como objetivo el desarrollar un plan sostenible y con el mayor compromiso social con los vecinos y vecinas de San Sebastián de los Reyes, de este modo, se describió un planeamiento urbanístico que respetaba fundamentalmente el medio ambiente y que incluía más de 401.101 m2 de zonas verdes sin contar jardines y demás zonas cuyo uso final será destinado a parques de última generación
Dada la importancia ecológica de la Dehesa Boyal y se buscó la protección de este entorno en todo momento, por lo que se creará un colchón verde entre la ciudad y la Dehesa Boyal al oeste del ámbito, para asegurar un crecimiento sostenible de la ciudad y con ello dotar de la necesaria protección a este espacio de cara al futuro, garantizándose en todo momento la conservación del Arroyo Quiñones y sus entornos
Hogares en Cerro del Baile como parte de un futuro sostenible en San Sebastián de los Reyes
Forma parte de un futuro sostenible en San Sebastián de los Reyes.
Con más de 401.101 m2 de zonas verdes y un compromiso medioambiental, aquí encontrarás el equilibrio perfecto entre modernidad y naturaleza.
Estado actual del desarrollo
El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes acordó con fecha 27 de diciembre de 2001, aprobar definitivamente la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana que incluía el Área de Reparto de suelo urbanizable sectorizado A.R.2 “Cerro del Baile con uso predominante residencial”
Cerro del Baile se compone de dos sectores cuyos Planes parciales fueron aprobados definitivamente por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes el 17 de septiembre de 2020.
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· Planes parciales 17 septiembre 2002
Cerro del Baile se compone de dos sectores cuyos Planes parciales fueron aprobados definitivamente por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes el 17 de septiembre de 2020.
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· Constitución Juntas de Compensación 20 abril 2021
Constitución de las Juntas de Compensación el 20 de abril de 2021 con la adhesión de la totalidad de los propietarios de ambos sectores.
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· Proyecto de Urbanización 11 febrero 2022
Aprobación inicial Proyecto de Urbanización el 11 de febrero de 2022.
Pendiente aprobación por parte del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes -
· Proyectos de Reparcelación 5 abril 2022
Aprobación del Informe de Cuotas en las Asambleas el 5 de abril de 2022
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· Proyectos de Reparcelación 21 abril 2023
Aprobación inicial de los Proyectos de Reparcelación por las Asambleas 21 de abril de 2023 y remitido al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes el 25 de abril de 2023
Pendiente aprobación por parte del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.